Закон о «Дачной амнистии» был принят еще в июне 2006 года, однако воспользоваться возможностью упрощенной регистрации права собственности россияне не торопятся: по данным Росреестра осталось незарегистрированными порядка 15 млн. объектов. Большинство землевладельцев не спешат оформлять свой участок и то, что на нем построено, полагая, что процесс регистрации прав получится длительным и затратным. Попробуем разобраться - кто и как может зарегистрировать права собственности по дачной амнистии. У большинства граждан, получивших земельные участки на предприятиях и в организациях для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, построивших своими руками и за счет собственных средств на таких земельных участках садовые и дачные домики, отсутствуют документы, подтверждающие их права на эти объекты недвижимого имущества. В сельских поселениях — множество жилых домов, построенных во времена существования советской власти, а то и в позапрошлом веке, и каких-либо документов, подтверждающих права граждан на такой дом, нет. В принципе владеть такой недвижимостью (жить в ней) люди могут, а вот полноценно реализовать свои права собственника – продавать, дарить, завещать, использовать в качестве залога — нет. Какие объекты можно зарегистрировать по дачной амнистии. В упрощенном порядке можно зарегистрировать следующие объекты:
В соответствии с действующим законодательством не допускается государственная регистрация права собственности на некоторые земельные участки. Это участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте — например, в природных заповедниках и национальных парках, земли, на которых расположены объекты силовых структур и атомной энергетики, или занятые особо ценными объектами культурного наследия и т.д. Как зарегистрировать право на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке. Если документы на землю в порядке, то приватизировать строения большого труда не составит. Для регистрации прав собственности на дачные и садовые дома теперь не требуется проведение технической инвентаризации. Разработана специальная декларация об объекте недвижимости с указанием местоположения объекта, его названия и назначения, кадастрового номера, площади, этажности и других данных. Оформить право собственности можно также на индивидуальный гараж или «хозяйственное сооружение вспомогательного использования» — в декларации предусмотрена и такая графа. Заполнить декларацию могут сами владельцы. Именно она станет главным документом при регистрации. Как зарегистрировать индивидуальный жилой дом. Для владельцев индивидуальных жилых домов процедура регистрации прав почти не изменилась. Как и ранее, необходимо пройти техническую инвентаризацию и технический учет, получить техпаспорт, который выдается и изготовляется БТИ. Затем на основании технического паспорта Кадастровой палатой изготавливается кадастровый паспорт на строение. Потом для регистрации объекта необходимо обратится в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РТ. Сейчас не требуется разрешения на строительство, акта о вводе дома в эксплуатацию, заключения Роспотребнадзора, архитектора, пожарных. Но надо иметь в виду, что без акта о приеме дома в эксплуатацию строение можно зарегистрировать только до 2015 года. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки.
Все документы на государственную регистрацию представляются в двух экземплярах — подлиннике и копии. Источник: Казанская Недвижимость |