В сегменте самарской торговой недвижимости в период 2000-2011 гг. появилось много операторов развлечений. Почти все современные ТЦ города взяли за правило включать в свой состав развлекательную зону. Правда, спектр развлечений ТЦ, как выражаются наиболее искушенные посетители, «набил оскомину» - везде один и тот же набор «кино-ресторан-боулинг»

Стоит вспомнить, что в конце 90-х самарские торговые центры вообще не имели развлекательной составляющей, как, впрочем, и большинство их российских «коллег». С одной стороны, арендодатели сомневались в успехе развлечений в ТЦ, с другой - они и не инициировали предложения для соответствующих арендаторов: все-таки несколько сотен тысяч, а то и миллионов долларов на открытие боулинга или кинотеатра были запредельными инвестициями.

Сегодня же предоставление посетителям возможности поразвлечься в ТЦ аттракционами или просмотром кинофильма - признак хорошего тона. Развлечения приводят в ТЦ дополнительный трафик арендаторов, очень часто становясь «якорями» торгового центра.

Менять дорого

Разумеется, смена старых развлечений в ТЦ на новые - процесс такой же дорогой, как и строительство, и даже дороже. По словам Владимира Шинкоренко, руководителя отдела аренды ТРК «Вива Лэнд», обновлять зону развлечений в ТЦ не всегда является возможным. «Крупные арендаторы развлекательной зоны плотно увязаны в техническую часть любого торгового комплекса, - говорит эксперт. - У них сложное оборудование, огромное количество техники, которое монтируется месяцами и еще дольше демонтируется. Я не видел еще такого прецедента, чтобы кинотеатр или боулинг съезжал с территории ТЦ по каким-либо причинам. Мелким арендаторам, может быть, проще собраться и переехать в другой ТЦ. Но для гигантов переезд будет таким же затратным, как и реконструкция. Поэтому обычно никто не решается на такой шаг - ни арендатор, ни арендодатель».

Пара оригинальных идей

По словам Владимира Шинкоренко, их ТРК в ближайшие годы не собирается менять арендаторов развлекательной зоны, и это логично, так как «Вива Лэнд» - достаточно молодой объект. Кроме того, торговому центру и сегодня есть чем похвастаться - на его территории развлечений есть изюминка, которой доселе не было в Самаре. Это парк живых тропических бабочек, посмотреть на которых приезжают люди со всего города. Кроме них в парке находится 15 террариумов с тропическими животными. Согласитесь, экзотичнее не придумаешь.

Но первенство среди торгово-развлекательных центров города, пожалуй, остается все же за «Мегакомплексом на Московском». Наличие рядом аквапарка делает ТРК самым уникальным в Самаре. Поиграть в боулинг приятно, посмотреть кино - тоже, но искупаться после шопинга - это верх оригинальности.

Немного новостей

Спецпроект В2В решил выяснить, что нового готовят местные ТЦ в данной сфере.

Еще в апреле стало известно, что ТЦ «Мега Сити» после расширения обретет развлекательную зону, в которой будут располагаться боулинг, бильярд и многозальный кинотеатр, а также новые кафе и рестораны. Уже сегодня в комплексе можно найти фитнес-клуб всемирно известной сети Gold’s Gym - его телефон обозначен на сайте «Мега Сити», и сотрудники клуба уже отвечают на звонки.

Ранее в СМИ проходила информация, что кинотеатр, запланированный в «Мега Сити», будет функционировать под брендом «КАРО Фильм». Но Павел Лопанов, пресс-секретарь сети кинотеатров «КАРО Фильм», опроверг эту информацию. «Наша компания не открывает свои залы в данном ТЦ, но рынок Самары нам интересен, - ответил Павел Лопанов. - На данный момент предложений, которые нас привлекли бы, нет. Как только появятся интересные предложения, мы будем готовы принять участие в строительстве своих залов».

Долгожданная «МЕГА Самара», которая приступила к открытию по частям - на прошлой неделе состоялось техоткрытие магазина IKEA, пока не оглашает широкой публике состав и имена якорных арендаторов развлекательной зоны ТРК. На сайте объекта есть информация только о наличии ресторана «Макдоналдс».

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Самый крупный по размеру торговый центр в мире расположен в Китае. South China Mall работает в городском округе Дунгуань провинции Гуандун. Он был введен в эксплуатацию в 2005 году, и с тех пор еще ни одному девелоперу не удалось построить торгово-развлекательного центра большего размера. Общая площадь комплекса составляет 890 000 кв. м, торговая - 600 000 кв. м. Проект китайского миллиардера Ху Гуйжуну расположился на территории бывшего фермерского хозяйства. Концепция комплекса делит территорию объекта на 7 зон, стилизованных под города Сан-Франциско, Париж, Амстердам и Венецию, тихоокеанское побережье Южной Калифорнии и побережье Карибского моря, а также под тропический лес. Торговый центр рассчитан на 2350 магазинов. Из-за плохой доступности торгового центра большая часть площадей временно пустовала, в связи с чем владельцам пришлось переделать парковочные места под… картинг. Так South China Mall приобрел оригинальную изюминку в своей развлекательной зоне.