Будет ли построен в Самаре стадион к чемпионату мира по футболу?

Крупные российские города ныне способны радикально развиваться исключительно «революционным» способом. Для постиндустриального соответствия современным мировым стандартам жизненно необходим событийный скачок, амбициозный федеральный проект. Жители Самары с радостью приняли эту новость, вероятно, видя в этом событии развитие и качественно новый уровень жизни. Стройкомплекс и проектные организации видят в этом в первую очередь выгодный финансовый проект. Однако с момента выбора этой площадки чиновниками ФИФА в Самаре ничего не изменилось. В ожидании новостей и названий организаций, включившихся в реализацию самого амбициозного проекта в Самаре, – наш материал о спортивном объекте как объекте недвижимости

Для Самары, как и для целого ряда российских мегаполисов, пропуском в XXI век может стать именно чемпионат мира по футболу в 2018 году. В структуре министерства спорта, туризма и молодежной политики Самарской области даже создан специальный департамент по подготовке к мундиалю. Его возглавил Дмитрий Войнич, ранее занимавший должность руководителя департамента финансов Самары. Войнич должен координировать взаимодействие органов власти различного уровня при решении вопросов по организации игр чемпионата мира с учетом норм и требований ФИФА. В первую очередь это касается формирования спортивной, гостиничной, транспортной, медицинской и коммунальной инфраструктур.

Реализация масштабных федеральных проектов идет полным ходом. К примеру, Екатеринбург получил дивиденды от приема саммита стран ШОС в 2009 году, Ярославль продолжает развиваться благодаря празднованию 1000-летия в 2010 году. Сочи зависит от Олимпиады-2014, а Владивосток — от подготовки к саммиту АТЭС-2012.

Предполагаемый объем затрат на строительство в Самаре стадиона для проведения матчей группового этапа чемпионата мира уже сократился с 11 до 7,2 млрд рублей. Скорректированную смету, в которую заложены теперь только затраты на строительство стадиона, отправили федеральному правительству.

Под возведение стадиона и сопутствующих объектов планируется отвести 101 га земли. 28 июля прошел первый этап открытого государственного конкурса на выполнение работ по проектированию территории в районе Самарского речного порта городского округа Самара в целях размещения объекта капитального строительства регионального значения – футбольного стадиона с объектами сопутствующей инфраструктуры. В конкурсе приняли участие 7 организаций: ОАО «Волгаэнергопромстройпроект», ГУСО «Институт «ТерНИИгражданпроект», ООО «Терра», Самарский государственный архитектурно-строительный университет, ООО «Волгатрансстройпроект», ГУП НИИ ИПИ «Генплан Москвы», ООО «Институт территориального планирования «Град».

Подрядчик на выполнение работ по проектированию стадиона будет определен после проведения процедуры оценки и сопоставления заявок. До 15 декабря победившая компания обязана разработать документы по планировке территории, ее межеванию, а также для проведения в дальнейшем публичных слушаний и утверждения проекта.

КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ

Михаил Арзянцев, зам. руководителя департамента строительства и архитектуры г.о.Самара, руководитель комитета градостроительства и архитектуры:

- Мы получаем очень много писем от жителей. Они либо поддерживают строительство стадиона на стрелке рек Волги и Самары, либо выступают против, предлагают свои варианты. Причем есть достаточно обоснованные предложения, которые заслуживают внимания. Звучит и очень критическая оценка.

Предлагают разные варианты - от реанимирования Самарского Заречья, где планировали ранее стадион, до территории, которая находится между Самарой и Тольятти. Это очень интересно, но понятно, что площадка уже выбрана, мы можем лишь принять к сведению эти варианты. Что касается стадиона… Это будет очень большая работа, и ею будут заниматься специализированные институты. В исторической части города нужно обращать внимание на каждую улицу и двор, особенно на те, которые выходят на главные магистрали. Было принято решение о разработке проекта планировки территории всей старой части Самары и частично Ленинского района.

Анатолий Баранников, заместитель министра строительства Самарской области:

- В настоящее время в соответствии с Градостроительным кодексом футбольный стадион по схеме территориального планирования области и по генплану Самары должен располагаться в районе улиц Алма-Атинской, Стара-Загоры и Московского шоссе. Сейчас вносится корректировка в существующий документ в связи с принятым решением по изменению месторасположения объекта. Реально же в Самаре работы по подготовке к чемпионату мира как велись, так и ведутся. Есть утвержденные документы, план мероприятий, есть межведомственная рабочая группа, занимающаяся этим вопросом. Никто не подвергал ревизии принятые документы и, насколько я понимаю, не собирается этого делать. Задача поставлена, и она решается. Более того, в ближайшее время график работ, вероятно, будет ужесточен.

У нас уже есть целый ряд предложений от отечественных и зарубежных организаций, желающих участвовать как в проектировании, так и в строительстве стадиона, гостиниц, других объектов. Среди них есть и самарские компании.

На основании проекта планировки мы уточним место размещения объекта и сопутствующей инфраструктуры. Будет проведен анализ всех землепользователей, определены условия изъятия земельных участков под спортивные объекты, транспортную инфраструктуру. Дальше начнется проектирование непосредственно объектов.

В ТЕМУ

Леонид Боярский, президент ГК «Спектр недвижимости»:

- Само появление нового футбольного стадиона в Самаре — это большое событие для нашего города. Я думаю, все жители Самары рады тому, что наш город будет принимать чемпионат мира. Место для строительства стадиона выбрано весьма достойное, а будущий объект только украсит город. О перспективах говорят уже давно и много, поэтому я только повторюсь: со строительством стадиона Самара преобразится. Все зависит от того, как этот проект будет реализовываться нашими властями.

Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»:

- Один из важных моментов заключается в том, что новый футбольный стадион, включая полноценную спортивную инфраструктуру, после чемпионата мира станет центром физического развития Самары. Помимо этого, строительство стадиона на стрелке рек Самары и Волги - уникальный и единственный шанс в обозримом будущем развивать центр города. Он сейчас находится в довольно плачевном состоянии, многие люди там до сих пор живут в домах с частичными удобствами. Строительство стадиона к чемпионату мира 2018 года спровоцирует развитие территорий города и изменит условия жизни людей. К примеру, развитие должно коснуться улицы Комсомольской. Там планируется ввести особый режим инвестирования и строительства. Таким образом, этот район может стать новой особой экономической зоной города. Кроме того, строительство стадиона повлечет за собой строительство подъездных путей и развитие транспортной инфраструктуры.