На этой неделе в Самаре официально открылась ИКЕА, с выносом талисманного кота и присутствием губернатора и мэра. Напомним, что разрешение на ввод в эксплуатацию торгового центра «Мега» шведская компания ИКЕА получила в начале августа 2011 года. Открытие самарского магазина откладывалось неоднократно с ноября 2007 года. Представители компании сообщают, что «все остальные магазины в составе «Меги» будут открываться по мере готовности». Открытие торгового центра намечено на начало 2012 года

«Мега» - это один из самых ожидаемых долгостроев Самары. Торговый центр, строительство которого началось в сентябре 2006 года, по словам представителей ИКЕА, был готов принять покупателей уже в 2009 году. С этого времени арендаторы «Меги» не раз завозили и забирали товар – пошла череда переносов открытия центра.

Эксперты говорят, что инвестиции в самарский проект за эти годы выросли практически в два с лишним раза — с 4 млрд рублей до 9 млрд, не считая упущенной выгоды и стоимости аренды. В это время скандал вокруг открытия ИКЕА перетек в коррупционный. Компании пришлось менять команду менеджеров. Представители ИKEA ссылались на «всепроникающую коррупцию и вымогательство взяток», которые, по их же словам, они не дают. После заявления Пера Кауфмана, возглавлявшего в 2009 году ИKEA в России, о приостановке всей деятельности компании в нашей стране в процесс вмешалось Минэкономразвития РФ, пообещав разобраться с проблемами ритейлера (розничного продавца).

Но не только проблемы с российской коррупцией послужили «лежачим камнем» в открытии торгового центра. По заявлениям самарских чиновников, компания начала строить объект, не подготовив всей документации и не получив разрешения на строительство. А так как в свое время торговый комплекс решили строить на насыпном грунте, в одном из корпусов «Меги» пошли трещины, и здание стало оседать. В октябре прошлого года можно было наблюдать, как строители бетонировали опорные столбы и делали между ними стальные перекрестные стяжки. Как рассказала директор «ИКЕА Самара» Барбара Граф, долгое время занял процесс переноса инфраструктуры с участка, компании пришлось сменить подрядчика. До последнего момента главной проблемой застройщика «Меги» оставалось узаконивание построенных магистральных сетей, земля под которыми до принятия нового закона землепользования находилась в границах красных линий, считалась специальной зоной для прокладки коммуникаций и не требовала формирования участка под строительство. После вступления в силу новых правил землепользования эта территория оказалась в транспортно-инженерной структуре. И в соответствии с новыми регламентами появилась необходимость оформлять акт выбора участка. Но с этой недели до ИКЕА покупателей возят бесплатно на фирменных автобусах «Мега» - а это значит, что все трудности открытия позади. Для тех, кто захочет доехать за мебелью и сопутствующими товарами на своем транспорте, предусмотрено 6 500 парковочных мест.

По данным агентства «ИНДЭСТ-Development», в Самаре десять функционирующих торговых комплексов, ориентированных на продажу мебели и товаров для дома. В них аккумулируются практически все мебельные производители. Еще год-два назад эксперты отмечали рост мебельного рынка, связывая это с увеличением объемов строительства. Увеличение спроса на недвижимость неизбежно подстегивает и спрос на все виды мебели для дома. Кроме того, по наблюдениям экспертов, произошло изменение потребительских предпочтений. По словам начальника производственно-технического отдела фирмы «Маранта» Виталия Царева, из предмета долгосрочного пользования мебель постепенно превращается в предмет, спрос на который определяется течениями моды. Если раньше покупатель приобретал мебель на десятилетия, то сейчас средний срок ее службы - не более пяти-шести лет. Таким образом, именно рост массового спроса во всех сегментах и приводит к общему росту рынка, увеличению числа игроков на нем.

Сегодня на самарском рынке мебельного ритейла присутствует более 400 игроков. По оценкам экспертов, рынок насыщен практически во всех сегментах, здесь представлено большинство федеральных производителей мебели — либо в собственных салонах, либо у дилеров. Меньше всего фирм, работающих в сегменте премиум-класса, несмотря на то, что спрос на такую мебель среди покупателей растет. На рынке эту категорию представляют мебельные центры «Интермебель», «Руслан и Людмила», салоны Grande Ville, «Венеция» и другие. Эксперты отмечают, что наиболее развит сегодня сегмент мебели среднего класса и среднего плюс, здесь работают МЦ «МегаМебель на Владимирской», «МегаМебель на Партизанской», «Джаз», а также небольшие монобрендовые магазины-салоны, предлагающие мебель определенной марки.

Понятно, что конкурировать с ИКЕА смогут только владельцы собственных крупных торговых площадей, однако, с другой стороны, у ИКЕА недостаточно широкий ассортимент мебели, чтобы она могла стать действительно опасным конкурентом. В «ИНДЭСТ-Development» отмечают, что шведский оператор ориентируется на определенный ценовой сегмент - на потребителя со средним достатком и ниже среднего, в то время как специализированные мебельные центры, объединяя на своей территории различных торговых операторов, могут предложить потребителю товар разной ценовой категории. Специалисты по маркетингу прогнозируют в первые 2-3 месяца некоторое снижение посещаемости мебельных магазинов и специализированных мебельных центров, но впоследствии существующий на сегодняшний день спрос должен восстановиться.

На самарском мебельном рынке, в отличие от ближайших соседей - Казани и Нижнего Новгорода, долго не было ни столичных, ни иностранных инвесторов. Сейчас, с открытием ИКЕА, эксперты прогнозируют всплеск интереса к шведскому бренду и кратковременный отток покупателей от мебельных торговых центров, ставших уже привычными. В Гильдии мебельщиков малых предприятий при Торгово-промышленной палате Самарской области считают, что многие небольшие мебельные производства могут уйти с рынка. Для того чтобы успешно конкурировать с новым оператором, существующие крупные игроки увеличивают свои торговые площади (открытие второго корпуса «Интермебели», строительство второй очереди ТЦ «Мягкофф» площадью 4 тысячи квадратных метров), а также начинают ориентироваться на новые целевые аудитории. Если раньше «Мягкофф» позиционировал свою продукцию как мебель для среднего класса, то сегодня предложение равномерно распределилось в сегментах средний плюс и VIP. Для этого в мебельные центры планируют привлекать новые категории арендаторов, повышая привлекательность торговых площадей за счет строительства нового, панорамного лифта, оформления интерьера и введения новых услуг, например, составления дизайнерского проекта. Сегодня арендаторам и покупателям предлагается целый спектр услуг, которые повышают лояльность к центру: это погрузочно-разгрузочные услуги, услуги централизованной доставки, кафе.

Представители ИКЕА говорят, что основным конкурентным преимуществом ТЦ «Мега» станет его концептуальное решение. В России магазины ИКЕА открываются в составе семейных ТЦ «Мега», которые предлагают принципиально новые возможности организации досуга, позволяя посетителям сочетать покупки, развлечения и отдых для всей семьи. Ориентируясь на это, мебельные центры, уже работающие на самарском рынке, меняют и свои концепции, превращаясь в места семейного отдыха.

Пока же, по истечении недели после заявленного открытия ИКЕА, говорить об оттоке покупателей не приходится. И, как оказалось, бесплатные автобусы до магазина – это далеко не новшество шведов. Уже несколько лет до ТЦ «Планета мебели» курсируют автобусы с площади Кирова.

К СВЕДЕНИЮ

Реакция рынка на открытие ИКЕА

Тем временем в тольяттинском «Парк Хаусе» открылись магазины группы Inditex S.A. (марки ZARA, BERSHKA, STRADIVARIUS, PULL and BEAR, OYSHO), которые были основными арендаторами «Меги». Обычно Inditex (лидер среди компаний, занимающихся продажей брендовой одежды) открывает магазины в областных столицах, но, по всей видимости, продолжительный перенос открытия напугал арендаторов. Между тем на сайтах, специализирующихся на подборе кадров, Inditex набирает персонал и в самарское представительство ориентировочно на начало 2012 года, что совпадает со временем запланированного открытия «Меги». Пока же около 100 тысяч квадратных метров торговых площадей пустуют. Но одна открывшаяся ИКЕА стала пятисотым предприятием, приносящим иностранный капитал в бюджет области, и компанией, которая обеспечила 300 рабочих мест.