Этот район имеет позитивный имидж в областных СМИ, среди самарской общественности. И если потребуется назвать топ-3 лучших районов области, большинство, не задумываясь, назовут Кинельский район.

Кинельский район Самарской области по праву входит в число лидеров по темпам освоения и востребованности земельных наделов и жилья. Вплоть до недавнего времени он едва ли не бил рекорды по темпам строительства, и веру в перспективность кинельского направления инвесторы подтверждали рублем, вкладывая деньги в новые проекты. Ее немного ослабил кризис. Но эти земли традиционно манят инвесторов по нескольким причинам: территориально они находятся в непосредственной близости к городу, имеют удобные транспортные развязки. На площадках Кинельского района можно реализовывать строительные проекты, требующие больших площадей и развитой инфраструктуры. Кинельские территории наиболее перспективны в плане развития, освоения и, соответственно, роста цен. До кризиса прирост был впечатляющим. В течение 2006-2007 гг. увеличение цены на земельные участки в Кинельском районе произошло примерно на 45%. Строительство загородного дома здесь по-прежнему считается перспективным. Близкое расположение от Самары (30-40 км) и хорошая трасса позволяют тратить на дорогу примерно 25-40 минут.

Согласно данным Поволжского Центра Развития, в сентябре 2011 г. показатель средней стоимости земельных участков под ИЖС в Кинельском районе составил 674 тыс. руб. В среднем цена в этом районе варьируется от 292 тыс. руб. (участок в с. Бобровка площадью 12 сот.) до 1444 тыс. руб. (участок в центре п. Студенцы площадью 9 соток с заведенными на участок коммуникациями). Большинство предложений земельных участков сосредоточено в г. Кинеле, п. Студенцы, п.г.т. Усть-Кинельский.

Что касается участков со строениями, показатель средней стоимости в Кинельском районе в сентябре 2011 г. составлял 2,5 млн руб. за дом с участком. Стоимость объектов разнообразна, здесь есть много дорогостоящих предложений, где средняя цена за объект доходит до 6-8 млн руб. (дома в Студенцах, Алексеевке, Кинеле с общей площадью более 250 кв. м). Есть и более дешевые объекты предложения - с ценой менее 1 млн руб. за объект (в основном это деревянные дома в Кинеле с площадью дома 60-70 кв. м и земельным участком менее 10 сот.).

Как считают специалисты рынка, кинельские земли имеют высокий потенциал роста. По мере строительства магистрали «Центральная», развития инфраструктуры района цены на землю будут только расти. Рост цен отнюдь не отменит спроса на участки, обозначив, напротив, инвестиционные перспективы вложений - как в направлении жилищного строительства, так и в сторону дальнейшего развития промышленных предприятий, которые займут свою нишу на специально отведенных для этого землях.

К сведению

«Окно в Европу»

Кинельский район расположен в центральной части Самарской области, он был образован в 1928 году.

Административный центр района – город Кинель - находится на расстоянии 41 км от областного центра.

В 2004 году Кинельский район был наделен статусом муниципального.

Кинельский район граничит: на севере с Красноярским районом, на северо-востоке - с Кинель-Черкасским, на востоке - с Богатовским, на юге - с Нефтегорским и с Волжским районом на западе.

Наибольшая протяженность района с севера на юг - 62 км, с востока на запад - 58 км.

Площадь Кинельского района в административных границах составляет 20922 га (2092,2 км2), в том числе:

• земли сельскохозяйственного назначения - 160873 га;
• земли населенных пунктов - 9064 га;
• земли промышленности - 3994 га;
• земли лесного фонда - 36211 га;
• земли водного фонда - 228 га.

В составе муниципального района Кинельский создано 12 сельских поселений: Алакаевка, Бобровка, Богдановка, Георгиевка, Домашка, Кинельский, Комсомольский, Красносамарское, Малая Малышевка, Новый Сарбай, Сколково, Чубовка. Здесь расположено 63 населенных пункта.

Кинель - крупный железнодорожный узел России. Он расположен в центре Куйбышевской железной дороги и в силу географического положения, по существу, является «окном в Европу» для Урала, Сибири, Дальнего Востока и Средней Азии.

Промышленность района представлена филиалом ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» - «Балтика-Самара», ОАО «Компания «БИО-ТОН», ООО «Алексеевский комбикормовый завод», ЗАО «Бузаевское», самарским филиалом ЗАО «НТБ-Рентал» и малыми предприятиями. На территории района ведется добыча нефти.

Коттеджные поселки в Кинельском районе

«Ясная поляна». «Рядом с гольфом». «Студенцы».